Fazenda à Venda, 368ha

Fazenda Exclusiva para Cultivo de Café a venda na Região do  Jequitinhonha

Venda - Região do Rio Jequitinhonha
Valor: R$ 15.000,00 por hectare

Uma propriedade singular, estrategicamente situada às margens do Rio Jequitinhonha, com 386 hectares de área total e 100% de aproveitamento agrícola, ideal para cultivo de café, fruticultura e pecuária. Com infraestrutura já consolidada e condições excepcionais de irrigação, esta fazenda representa uma oportunidade única para investidores que buscam produtividade e retorno garantido no agronegócio.

• Beira do Rio Jequitinhonha, garantindo acesso facilitado à água e excelente condições climáticas para cultivos exigentes.
• 6 km de margem fluvial, favorecendo sistemas de irrigação eficientes e sustentáveis.
• Energia trifásica, assegurando capacidade elétrica adequada para operações agrícolas e infraestrutura de processamento.

• Altitude de 720 metros, ideal para cultivo de café e outras culturas de alto valor.
• Área com 70% aberta, já pronta para plantio, com possibilidade de expansão controlada.
• Presença de cafezais próximos, facilitando integração produtiva e estratégias de mercado.

• Condições excepcionais de irrigação, com projeto de pivô de 60 hectares em andamento.
• Capacidade de irrigação total, permitindo aplicação de pivô central e gotejamento, atendendo demandas específicas de diferentes culturas.
• Outorga garantida, assegurando segurança hídrica e operações contínuas.
• Lagoa de grande porte, contribuindo para reserva hídrica e possibilidades de irrigação complementares.

• Curral novo, adequado para manejo eficiente de gado.
• Sede e casa simples, oferecendo acomodação funcional para operações agrícolas.
• Região consolidada para cultivo de laranja, abrindo possibilidades de diversificação produtiva.

• R$ 15.000,00 por hectare, garantindo valorização pela estrutura já consolidada e alto índice de aproveitamento.
• Pagamento facilitado: 50% de entrada + saldo em até 2 vezes.
• Negociação firme, com valorização de cada hectare pela qualidade da terra e potencial produtivo.

Uma fazenda estrategicamente posicionada, com alto índice de aproveitamento, recursos hídricos abundantes e condições perfeitas para cultivo de café, fruticultura e pecuária. Um investimento sólido e pronto para gerar retornos significativos no agronegócio.

Entre em contato e descubra mais detalhes sobre esta propriedade única. Oportunidades como essa são raras e exigem visão estratégica.