Fazenda à Venda, 460ha

Fazenda a venda nas margens do Rio Jequitinhonha

Um Patrimônio Estratégico à Espera do Investidor Visionário

Imagine uma propriedade que une produtividade, localização privilegiada e potencial explosivo...

Essa é a Fazenda que lhe apresentamos na beira do Rio Jequitinhonha.

Com 460 hectares de terras ricas e diversificadas, essa joia rural oferece 2 km de margem do rio, garantindo água abundante e solo fértil para diversas culturas.

Destaques Técnicos e Oportunidades Irrecusáveis:

Topografia Privilegiada - 80% de área plana, ideal para mecanização, pecuária de corte ou leiteira, e futuros projetos agrícolas.

A altitude média de 726 metros assegura clima favorável, inclusive para o café, cuja expansão na região já está em andamento.

Recursos Hídricos Exclusivos - Além do Rio Jequitinhonha, a fazenda possui dois córregos e um ribeirão perenes, assegurando disponibilidade hídrica para irrigação, pivôs (áreas já aptas para locação) e criação de animais.

Vegetação Produtiva- Capim de qualidade sob a vegetaçã, pronto para pastagem ou conversão em áreas cultiváveis.

A propriedade ainda conta com estoque valioso de madeira para carvão, uma fonte de renda imediata mediante licença já viabilizada para limpeza e outorga.

Estrutura Impecável- Casa sede luxuosa, com 5 quartos (4 suítes), cozinha ampla, sala espaçosa, dispensa e área de lazer.

Além disso, conta com curral, cocheiras cobertas e galinheiro, prontos para operação.

Documentação em Regularização - Dos 460 hectares, 70 já estão documentados, e o restante está em processo d eusucapião consensual, com todos os envolvidos cooperando.

Um investimento seguro, com tranquilidade jurídica.

Versatilidade de Negócios - Pecuária, café, grãos, carvão, irrigação... uma fazenda que se adapta ao seu projeto e multiplica seu retorno.

Valor Pedido: R$ 3.000.000 (oportunidade única para um ativo com esse potencial).

Este não é apenas um terreno - é um legado para sua familia.

Agende sua visita e sinta na pele o futuro próspero que essa fazenda pode oferecer.

Oportunidades assim não esperam. O sucesso começa aqui.

Interessados: CONTATO - ORLANDO FERREIRA (14 997746310)