Fazenda a venda em Bonfinópolis de Minas, MG

Valor: R$ 70.000.000,00

Uma propriedade singular, feita para quem busca excelência no agronegócio.

Área total: 6.320 hectares, meticulosamente planejados para a pecuária, com um diferencial estratégico: 460 hectares de reflorestamento já em plena produção e capacidade de expansão para lavoura irrigada.

A propriedade dispõe de acesso facilitado, situada a 32 km da cidade e do asfalto, via estrada de terra bem conservada. Para operações de alto nível, a fazenda conta com pista de pouso, otimizando logística e deslocamento.

Terreno predominantemente plano, com suaves declives que favorecem manejos eficientes. A propriedade está inserida em uma das regiões de maior potencial agropecuário de Minas Gerais: Bonfinópolis, próxima a Unaí, um polo emergente tanto para pecuária de alto rendimento quanto para agricultura de precisão, graças às suas características físicas e climáticas ideais.

A fazenda é extraordinariamente rica em água, dispondo de:

• Diversas veredas e nascentes perenes e volumosas
• Córregos bem distribuídos ao longo da propriedade
• Grande represa de mais de 10 hectares e diversas outras extensas
• Poço artesiano, garantindo abastecimento contínuo

Potencial para irrigação sem precedentes, ideal para cultivos estratégicos e segurança hídrica na pecuária.

Um verdadeiro complexo rural, pensado para máxima eficiência e conforto:

• Sede espetacular, com 700 m², integrada à represa por um deck estendido. O lazer se complementa com playground, piscina e chuveirão, em um ambiente que une sofisticação e funcionalidade.
• Infraestrutura completa para manejo de gado, incluindo curral moderno para até 1.000 cabeças, além de divisões de pasto bem distribuídas e corredor exclusivo para ovinos.
• Galpões e barracões para armazenamento de insumos, máquinas e implementos, além de escritório bem estruturado.
• Três alojamentos para funcionários temporários, casas para equipe fixa e residência exclusiva para o gerente.
• Estradas internas para manejo, curvas de nível estrategicamente planejadas e bacias de contenção pluvial, garantindo preservação e eficiência operacional.

• Reflorestamento de eucalipto com 460 hectares, sendo 400 hectares prontos para corte.
• 66 fornos de carvão, operando em duas praças produtivas.
• 2.000 hectares de pastagens formadas com capins de alto valor nutritivo.
• Licença para desmatamento de mais 700 hectares, expandindo possibilidade de lavouras ou pastagens.

Solo misto, com teores equilibrados de argila e áreas arenosas produtivas, garantindo versatilidade e resistência para diversos tipos de cultivo e pecuária.

A propriedade pode ser adquirida de porteira fechada, incluindo:

• 1.000 cabeças de gado e 300 ovinos
• Máquinas, caminhões, carretas e equipamentos completos
• Documentação adequada, facilitando a transação

Uma oportunidade única para investidores que buscam excelência em pecuária, agricultura e manejo florestal. Uma fazenda pronta, estruturada e com potencial extraordinário.

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