Fazenda Exclusiva a venda na Região de Diamantina

Valor: R$ 10.000,00 por hectare

Uma propriedade rara e altamente estratégica, perfeita para aqueles que buscam investimento sólido no agronegócio. 1200 hectares disponíveis, com a possibilidade de expansão para mais 950 hectares ao lado, totalizando até 2150 hectares de aproveitamento agrícola e pecuário.

Localização e Logística Inteligente

• Apenas 3 km do asfalto, garantindo acesso rápido e eficiente.
• Energia trifásica, proporcionando capacidade elétrica estável e ideal para qualquer tipo de operação.
• Altitude privilegiada entre 720 e 850 metros, gerando condições superiores para cultivos especializados.

Recursos Hídricos e Infraestrutura Natural

• Grande disponibilidade de água: nascentes, cachoeiras e facilidade para outorga de barramento, poço e servidão.
• Sistema de abastecimento por gravidade, garantindo fornecimento contínuo para sede, currais, bebedouros e residências auxiliares.
• Região rica em nascentes que garantem irrigação sustentável e máxima produtividade.

Potencial Produtivo e Características do Solo

• Solo de excelente qualidade, com teor de argila variando entre 25% e 40%, permitindo cultivos diversificados e pastagens de alta performance.
• 80% de área aproveitável, com potencial para café, soja, pecuária e eucalipto.
• Topografia plana, favorecendo mecanização e manejo eficiente.
• Estradas internas de qualidade, otimizando logística e transporte dentro da propriedade.

Aspectos Adicionais e Oportunidades

• Área necessitando de limpeza (roçagem), permitindo uma valorização significativa com mínima intervenção.
• Ambiente tranquilo e seguro, com vizinhança estável e harmoniosa.
• Região da SUDENE, facilitando acesso a financiamentos como os do Banco do Nordeste.

Condições de Negociação

• R$ 10.000,00 por hectare, oferecendo um dos melhores custos-benefícios da região.
• Condições de pagamento atrativas: 50% de entrada + parcelamento do restante em 2 vezes.

Uma oportunidade única para investidores que buscam uma fazenda produtiva e altamente adaptável, com recursos hídricos abundantes, solo fértil e localização estratégica.

Entre em contato e descubra como essa propriedade pode impulsionar seu próximo grande projeto no agronegócio.