Oportunidade Excepcional: Adquira essa Fazenda  - Um Legado de Produtividade e Sustentabilidade

Apresentamos uma propriedade rural de excelência com *8.503,87 hectares* estrategicamente localizada para maximizar produtividade, sustentabilidade e retorno financeiro.

Este é o momento de investir em um ativo sólido, projetado para atender às demandas do agronegócio moderno com infraestrutura de ponta e gestão otimizada.

A propriedade é mais do que uma fazenda: é uma plataforma de negócios que combina escala, tecnologia e responsabilidade ambiental, pronta para impulsionar o sucesso de investidores visionários e empreendedores do setor agropecuário.

*Destaques Técnicos e Estruturais*

- *Área Total*: 8.503,87 ha, divididos em 11 matrículas, sendo 9 já georreferenciadas e 2 em processo, garantindo conformidade e segurança jurídica.
- *Reserva Legal*: 459 ha de reservas de terceiros devidamente registrados no CAR, assegurando compliance ambiental e sustentabilidade.
- *Irrigação de Alta Performance*: 4 pivôs centrais irrigando 189 ha, ideais para culturas de alto rendimento, maximizando a produtividade por hectare.
- *Confinamento Moderno*: Sistema anti-estresse com currais de manejo humanizado,                                                        - *Fábrica de ração, 2 silos australianos CASP (600 e 1.200 toneladas) e balança rodoviária, prontos para operações de engorda intensiva.

- *Infraestrutura Completa*:

- 2 alojamentos e 2 refeitórios para equipes operacionais.
- Diversos galpões para máquinas, agrotóxicos e ração, além de lavador de veículos, oficina e almoxarifado.
- Casa de administração, escritório e casas de colonos distribuídas por todos os setores.
- Casa sede com pista de pouso asfaltada e hangar coberto, ideal para acessibilidade e logística.
- Centro social para treinamentos e eventos, promovendo integração e capacitação.
- Escola desativada, com potencial para reativação ou novos projetos sociais.

- *Pecuária de Elite*: Curral do estábulo com manejo humanizado, brete, balança, laboratório, sala de manejo e baias para gado elite. Piquetes com cochos cobertos para máxima eficiência no cuidado com animais de alto valor genético.

*Benefícios Estratégicos para o Investidor*

A Fazenda é um investimento único para quem busca *escala, eficiência e versatilidade. Sua infraestrutura robusta suporta operações de **pecuária de corte, pecuária leiteira, agricultura irrigada e confinamento intensivo*, oferecendo múltiplas fontes de receita.

A presença de uma pista de pouso asfaltada garante conectividade logística, enquanto o sistema de manejo anti-estresse e as instalações de elite posicionam a propriedade como referência em bem-estar animal e produtividade.

*Um Futuro de Sucesso*
Imagine-se à frente de uma operação agropecuária de classe mundial, onde cada detalhe foi pensado para maximizar resultados. Essa propriedade não é apenas uma fazenda, mas um *símbolo de prosperidade e inovação*.

Seja parte de um legado que une tradição, tecnologia e sustentabilidade, garantindo retornos consistentes e valorização contínua do seu investimento. Este é o momento de transformar visão em realidade, assumindo o comando de um empreendimento que já está pronto para liderar o mercado.

*Por que comprar essa fazenda?*
- *Escalabilidade*: Ampla área para expansão de projetos agrícolas e pecuários.
- *Sustentabilidade*: Conformidade ambiental com reservas legais bem definidas.
- *Infraestrutura Premium*: Tudo pronto para operação imediata, com instalações modernas e funcionais.
- *Localização Estratégica*: Pista de pouso e acessibilidade para escoamento eficiente de produção.
- *Versatilidade*: Ideal para investidores que buscam diversificação em grãos, pecuária de elite ou confinamento.

Não perca a chance de adquirir um ativo que combina solidez, inovação e potencial de crescimento.

Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única.

**Faça parte do futuro do agronegócio com essa excelente fazenda!*

Nota: Para detalhes sobre o processo de aquisição, envie sua solicitação para nossa equipe comercial. Estamos prontos para transformar seu investimento em uma história de sucesso.