*Sítio Encantador na Cuesta de Botucatu à Venda!*

*Localização*: Km 222 da Rodovia Marechal Rondon, próximo a Conchas, Bofete, Anhembi e Botucatu.

*Descrição*:
Este incrível sítio de 18 hectares oferece uma vista deslumbrante do "Gigante deitado" e das "Três Pedras". Com uma localização privilegiada, proporciona uma experiência única de tranquilidade e contato com a natureza.

*Infraestrutura*:
- Casa sede com:- 3 quartos, sendo 2 suítes- Sala ampla- Copa e cozinha conjugadas com fogão a lenha- Varanda com vista para o Gigante e as Três Pedras- Lavabo- Piscina-

Área de churrasco com pia, churrasqueira e forno a lenha-

Lago para pesca com 500m de espelho d'água- Casa de hóspedes nova com 1 quarto-

Casa de caseiro restaurada em madeira de lei (mais de 100 anos)- Pontos comerciais:- Lanchonete- Borracharia

*Outros*:
- Poço caipira e semiartesiano- Pasto com cavalos e gado

- Mina com açude de 120m de espelho d'água- Barracão de alvenaria de 170m²- 800m de margem da rodovia

- Reservas de mata preservadas- Energia fotovoltaica para toda a propriedade

- Trilhas pela mata com quadriciclos

*Acesso*:
- Acesso totalmente asfaltado, sem necessidade de trafegar por estradas de terra.

*Potencial*:
- Ideal para pousada ou hotel fazenda, oferecendo uma experiência única de turismo rural e ecológico.- Possibilidade de expansão e desenvolvimento de atividades turísticas, como passeios a cavalo, trilhas guiadas e eventos.

*Clima e Ambiente*:
- Clima espetacular- Zero poluição- Muitas árvores frutíferas e naturais

*Preço*: R$ 3.800.000,00

*Contato*:
- Telefone: (14) 997746310

Uma oportunidade única de possuir um refúgio encantador em plena natureza com potencial comercial e turístico, e acesso fácil e seguro!

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